四大更新改造原则延展建筑风貌 　　西餐文化据了解，这次列为保护更新示范区的南二、南三街区是道外中华巴洛克街区内特色建筑组群保存比较完整的核心区，与道里中央大街近代建筑风貌保护区、南岗19世纪末新城规划风貌保护区齐名，是哈尔滨市三大历史文化保护街区之一，具有较高的历史保护、研究和展示价值。 　　为继承和延展整个街区的中华巴洛克建筑风貌，更新改造将坚守四大基本原则：挖掘历史、延展文化的原则；修旧如旧、合理更新的原则；腾笼置换、保态兴业的原则；完善设施、提升功能的原则。改造后的街区既要再现其早期的历史风貌，又要赋予其适应现代化城市发展的新的生命力和载体能力，将新建排水、供热、燃气等基础设施，完善道路、停车场、消防、通讯等市政设施，对街区进行绿化、彩化、亮化，整治街区周边环境，提高区域载体功能，改善区域环境质量。 　　四种改造方式突出街区整体性 　　为突出街区的整体性，在对街区内63栋单体建筑、159面墙体、40多种花饰、10余种木艺进行逐项测绘、鉴定、分析后，结合专家意见，有关部门拟采取4种不同的方式保护更新。 　　西餐文化———修旧如旧。对水利厅招待所、老鼎丰、靖宇街392—3号住宅楼、南四道街84号院4栋Ⅱ、Ⅲ类保护建筑和仁和永、光大旅社等10栋具有一定历史价值、科学价值、艺术价值且保存尚好的建筑，给予保护性维修，重现历史原貌。 　　———落架修缮。对“德新池”、7#地段建筑等属于中华巴洛克建筑风格，但经鉴定为危房且无修复价值的16栋建筑进行拆除，并按照建筑原貌进行复建。 　　———更新改造。对南勋街一侧建筑、4#地段5#楼、2#地段3#楼等建筑立面保存较为完整，但局部破损，内部结构破坏严重，不适应现代生产生活需要的18栋建筑，在保留和修复建筑外立面原有风貌的基础上，对内部结构进行更新改造。 　　———拆除新建。对三八饭店、红星量具配件有限公司、道外区第二房产经营分公司建筑等后期加建、不属于中华巴洛克建筑风格，严重破坏该街区整体风貌的15栋建筑进行拆除，引进现代建筑元素，与传统建筑符号有机融合，建设与整个街区风格协调一致的新建筑。 　　八大业态为商市功能定位 　　从南二、南三街区历史沿革看，改造区域原有业态主要是浴池、客栈、商行及绸缎庄，根据《道外传统风貌商市街区保护规划》，道外区政府经反复研究论证，将改造区域的商业业态初步确定为旅游文化一条街。 　　商业上主要有八大业态：特色餐饮、旅游用品专卖、茶馆书场、洗浴客栈、地方名小吃(地方戏名人馆)、古玩字画专卖、山东会馆、西餐酒吧歌厅。在整体空间保护上坚持“外街内巷”的理念。“外街”主要展示中华巴洛克建筑立面风格及建筑规模，“内巷”主要展示中式院落特点及“曲径通幽”的意境，在“中华巴洛克广场”形成观光高潮，通过对比的形式，突出展示“中式”建筑和“巴洛克”建筑的区别及完美组合。区域内设停车场3处，其中小型停车场两处，80余个车位；大型停车场1处，160个车位。 　　八项保障措施打造精品工程 　　据悉，整个规划方案从街区保护、建筑整体保护、建筑立面保护、院落环境保护及商业业态保护等方面做出了通盘考虑，本着打造精品的指导思想，拟一次性建设和完善水、电、热、气、电话、电视、宽带、消防、智能监控、无障碍设施等一系列基础配套设施，并明确了8项保障措施：在整体空间保护上坚持“外街内巷”的理念，以拓展观赏性和商业价值；在院落保护上坚持保护与更新相结合的原则，以实现院落的有机更新；在结构上采用“待业式框架结构”以利于日后业态组合；在保护更新上坚持实事求是原则，更新改造相结合；在配套设施上坚持“宽打窄用”的原则，以满足今后业态发展和变化的需要；在环境整治上坚持“一步到位”的原则，以保证保护更新后的南二、南三街区周边环境与中华巴洛克建筑协调统一；在材料和色彩的运用上坚持尊重历史的原则。砌体材料以青砖为主，回廊材料以木材为主，色彩上以灰色为基调，辅以红绿花饰，体现建筑的历史感和厚重感；在施工技术上坚持科学慎重的原则，工期服从安全质量，务求打造精品工程。