今年6月份以来，市工商局协同有关部门开展了重点清理商品房格式合同霸王条款的房地产市场专项整治活动，以维护买房者的合法权益。
敬告：本文版权归中山网所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，我社将保留法律追究权利。 Http://www.zsnews.cn 清理霸王条款，对于保护买房者合法权益的作用是勿庸置疑的。但在房价持续猛涨，住房供求失衡，房地产开发商处于强势地位的市场大势下，买房者明知合同不合理也只得接受，并且还要承爱不断上涨的住房价格。笔者认为，保护购房者的合法权益，仅仅清理房地产合同霸王条款只是治标之举，根本在于平抑房价，恢复房地产开发商和买房者正常的市场主体关系。
要平抑房价，首先就要严厉打击房地产开发商的囤积土地的行为。部分开发商囤积大量土地，长期空置待升值再开发，造成可开发土地供应趋紧，出现大量需建房子无地可建的现象。土地是一种不可再生资源，对比城市剧增的人口，其永远是短缺的。开发商的囤积行为加剧了这种短缺，降低了土地资源的利用率和使用率，应采取措施予以遏止。如对超过一定年限未开发的土地要征收资源空置费用乃至无偿收回。广州在这方面的成效是值得我们借鉴的。
现在市场不时传出房子要卖完了，要涨价了，赶快买房的消息。售楼部小姐态度坚定，身边朋友同事也言之凿凿，买房者心急如火，楼市的价格也在这种恐慌中节节攀升。而实际的情况常常是开发商捂盘惜售，很多对外宣称卖完的楼盘长期在卖。因此，要严禁开发商捂盘惜售，发布假消息的行为，公开楼盘的开发、销售和价格等状况，以增强买房者的信心，稳定市场情绪。
炒房者是房地产开发商哄抬房价的同谋，搅得本已不平静的房地产市场“腥风血雨”。他们制造了虚假的需求，占据大量普通市民急需的住房，直接抬高了房价，让普通市民的买房愿望更加难以实现。普通工薪阶层收入上涨的速度永远跟不上房价，买房对很多人来说只是一种奢望，而大量楼盘晚上黑灯瞎火没人住更是让他们寒心。严格限制炒房是必要的，绝不能让他们建立在普通市民的痛苦之上来敛取财富。
普通住房本质是一种民生产品，是老百姓生活必需的，政府有责任保障人们的基本居住权。政府应从长远考虑，全面整治房地产市场，标本皆治，多管齐下，促使虚高的房价回到正常的水平。