潘石屹：我不够双规级别 红石纳税全国房产第一
最近，国家税务总局公布了2004年度中国企业纳税500强的名单，引起公众和传媒的关注。一些记者质疑房地产企业涉税问题严重，还使用了“财富巨人，纳税侏儒”这样的字眼。今年初,我曾宣布SOHO中国的下属公司北京红石建外房地产公司2004年共纳税3亿元，但这次国家税务总局公布的数据是1.8 亿元。媒体和同行开始怀疑我们的诚信，认为我们公布的纳税数据有水份。我们公司财务部从国家税务总局计划统计司了解到的情况是，这个数据把我们公司的企业所得税漏掉了。 北京红石建外房地产开发公司2004年共交税300，852，845.78元(超过3亿元)，其中包括营业税163，848，919.88元；土地增值税22，257，714. 54元；个人所得税18，516，097.78元；城市房地产税392，722.75元；印花税166，331.27元；企业所得税95，671，059.56元。我相信国家税务总局会很快的更正这个数字。真实的情况是，北京红石建外房地产公司在2004年度全国房地产纳税排行榜中是第一名。我们已经反复与北京市税务局核实，我年初对外公布的纳税数据没有错。 媒体记者从2004年度中国企业纳税500强的名单，发现房地产公司没有进入300强的，来推断房地产纳税问题严重。我认为，首先这是由于房地产行业分散造成的。如北京注册的房地产公司就有4000多家，全国有47000多家。不象石油、银行、电信、钢铁这些企业全国也没有多少家。如果北京房地产公司，每家平均交500万元的税，合计起来就有200亿元，也快赶上“大庆油田”了。其次，纳税的统计是按公司而不是“集团”计算其纳税额，许多房地产公司都是由很多项目公司组成的。还有，就是每个地方的税收标准都不一样，有些地方有许多的优惠政策，也影响了给国家的纳税。当然，也不排除，有个别的房地产公司拖欠税款，甚至偷税漏税，但这样的房地产公司一定是个别的,而不是象有些媒体说的是房地产全行业的普遍现象。我们和所有按章纳税的房地产企业一样，希望政府的税务部门严格的查处那些拖欠税款，偷税漏税的企业。 改革房地产的税收制度是当务之急。要简化、透明、公平、便于监管。目前房地产的税收种类繁多，有许多多年积累下来的“优惠政策”，不同性质的房地产企业交的税率相差很大，开发不同房子交的税率也很不相同，在不同地区开发又不一样。不同房子交易时交的税种又是很复杂的组合，如交易时要划分普通住宅和非普通住宅，又有容积率的分别、地区价格的分别、每套平方米的分别。太复杂了，很容易把人搞糊涂，也不利于监管和征收。 多少年来，我对公司财务人员的要求一直就是两句话，“不做一分钱假帐，不偷税漏税一分钱。”我们一直坚持这两项基本原则。给国家交税，是我们应尽的责任。我看到网友们说，潘石屹因偷税漏税被“双规”了，谢谢你对我本人的留意和关心，我的身份还不够“双规”的级别。我希望媒体的朋友们能客观的、实事求是的报道房地产公司的纳税情况，不要太情绪化。 潘石屹 2005年9月13日星期二 2004年度中国房地产业纳税二十强排行 排名 地区 企业名称 纳税(万元) 1 北京 北京金源鸿大 房地产有限公司 39616 2 上海 大华（集团）有限公司 19091 3 北京 北京红石建外房地产开发有限公司 18667 4 北京 金融街控股股份有限公司 18022 5 深圳 深圳 华侨城房地产有限公司 15358 6 青岛 青岛银豪房地产有限公司 15019 7 北京 北京金隅嘉业房地产开发公司 14690 8 广东 广州番禺祈福新村房地产有限公司 13189 9 北京 北京 富力城房地产开发有限公司 13092 10 北京 北京市兴华房地产开发公司 11847 11 深圳 深圳市万科房地产有限公司 11313 12 北京 北京天鸿集团公司回龙观房地产开发公司 11222 13 北京 北京市房山房地产交易中心 10483 14 青岛 城市建设集团股份有限公司 10245 15 北京 北京城市开发集团有限责任公司 10235 16 浙江 杭州宋都房地产集团有限公司 9599 17 宁波 宁波宁兴房地产开发有限公司 9406 18 新疆 新疆广汇房地产开发有限公司 9229 19 浙江 浙江省绿园房地产有限公司 9223 20 宁波 中信大榭房地产开发公司 9120 声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
